- Prix
- 395 000 €
- Ref 727
APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement-duplex aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1931. Facilement réorganisable, il est actuellement composé d'un hall, d'un salon-salle à manger donnant accès à un balcon (2m²), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres une donne sur une loggia (3m²) et une autre se stitue à l'étage supérieur, accessible par un escalier situé dans le salon, et d'une SdB-WC. A noter que la chambre du haut peut être transformée en studio indépendant (2nde porte palière). Il est vendu avec cave et la copropriété met à disposition de ses occupants un rack à vélos. Belle hauteur sous plafond et parquets. DPE conso E et GES B. Quartier dynamique, proche de tous commerces, activités et services, à 300m du lycée du Parc et à 400m de l'entrée des serres botaniques du parc de la Tête d'Or. Métros A (Masséna) et B (Brotteaux). Prix de vente 395.000€ HCV. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Possible accompagnement d'APPART ET PLUS en rénovation et réagencement. Dossier de vente disponible sur demande. Copropriété bien entretenue et sans procédure de 8 lots d'habitation et 28 lots au total avec studios, garages et caves. Taxe foncière : 970€. Chagres courantes : 1404€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Frank GIBOZ , de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 74,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,09 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sans réel vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1931
Quartier Brotteaux
Copropriété OUI
Lot n° 7-22-16
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 404 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 923 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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