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29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

GRATTE CIEL - APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE, BALCON ET 2 GARAGES EN OPTION

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Appartement 148.01 m² - 6 Pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 500 000
  • Ref 633C
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Description de l'offre

Mandat n° 14381C Au cœur des Gratte-Ciel dans une rue calme, à 300 m des écoles, du métro République et de l’avenue Henri Barbusse, cet appartement familial, qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité, a tout pour plaire : 3ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, grand salon de près de 37m², une terrasse de 9m² et une loggia de 3,3m², cuisine indépendante, 5 chambres dont 4 en espace Nuit, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes indépendants. De plus, deux garages sont proposés en option, pour 23.000 euros chacun en sus du prix. La résidence, récente (1990), est bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos ainsi qu'un jardin avec jeux pour enfants en cour intérieure sont accessibles aux résidents. L'immeuble est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les garages sont accessibles directement par l'ascenseur. L'appartement est climatisé, chauffage par pompe à chaleur réversible, les huisseries en double-vitrage, les murs de périphérie isolés par l'intérieur, la cuisine tout équipée et le DPE classé C. Copropriété de de 26 lots d'habitation sans procédure. Charges annuelles de 3.336€. Taxe foncière de 1.823€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Florence KOMAROFF de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI. N'hésitez pas à nous solliciter.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 148,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 148,01 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur la cour intérieure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1990


Quartier Gratte-Ciel, République


Copropriété OUI


Lot n° 46


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 3 336 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 278 €


Taxe foncière annuelle 1 823 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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