- Prix
- 445 000 €
- Ref 668
C'est avec plaisir qu'APPART ET PLUS vous propose un nouveau bien immobilier sur le triangle d'Or du 6ème arrondissement de Lyon. Situé rue Duguesclin, sur un secteur très recherché entre l'arrêt de métro "Foch" et le parc de la Tête d'Or, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble accueillant et très bien entretenu avec gardien, il saura vous séduire par un double séjour ouvrant sur un balcon, un bon état intérieur ne nécessitant pas de travaux, une distribution sans place perdue avec dégagement, deux chambres, SdB, WC, ainsi qu'une cuisine indépendante de marque. Sur un plan plus technique, soulignons la présence de fenêtres oscillo-battantes en triple-vitrage (!), d'une climatisation réversible, d'une porte renforcée, de la connexion à la fibre optique, de rangements et d'une hauteur sous plafond de 2,70m. DPE classé C. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur un plan financier, le prix de 445.000€ comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur (HCV). Taxe foncière de 953€ et charges courantes de copropriété (sans procédure) de 2.008€/an, comprenant notamment chauffage, consommation d'eau et gardien. Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ en cliquant sur le lien "contact" proposé (06.52.52.77.68), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Et pour l'estimation d'un bien, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes "Expert évaluateur", certifié par le CFEI.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 78,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1955
Quartier Triangle d'Or
Copropriété OUI
Lot n° 214
nombre de lots 116
Quote Part annuelle des charges 2 008 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 953 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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