- Prix
- 599 000 €
- Ref 664
Vous rêvez d'un appartement avec grande terrasse au calme et idéalement situé dans le 6ème arrondissement ? Appart et Plus a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces principales de près de 88m². Il comporte un double séjour, cuisine, coin Nuit avec 2 chambres, SdB, buanderie, WC et une superbe terrasse de 25m² sur cour intérieure. Rue Malesherbes, proche des places Maréchal Lyautey et Puvis de Chavannes, des quais et du parc de la Tête d’Or, l'appartement offre de belles prestations : traversant Est-Ouest, parquets chêne, 3ème chambre possible, cuisine indépendante équipée, verrière moderne, rangements dans chaque chambre, double vasques, WC suspendus, double-vitrage, bonne performance énergétique (DPE C), chauffage individuel... Quant à la résidence, moderne et de standing, elle est aux normes PMR. Bien en copropriété sans procédure, d’un total de 124 lots sur deux montées en comptant lots de caves et garages (seulement 28 lots principaux d’habitation au sein de la montée A). Faibles charges de 142€/m (1.704€/an) comprenant la consommation d'eau. Taxe foncière 1.337€. Disponibilité immédiate. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence est proposé en option à 60k€ en sus du prix. Tous commerces et services à proximité. Métro A (Foch), bus C4, C6, 27 et 38. Carte scolaire : maternelle et primaire Jean Racine, collège Vendôme et lycée Edouard Herriot. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF, Agent Commercial (RSAC Lyon n°820 939 916) au 06.08.85.07.01 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 87,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Verdure depuis la terrasse
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1998
Quartier Foch, Proche des quais du Rhône, Redemption
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 1 704 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 1 337 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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