- Prix
- 430 000 €
- Ref 663
APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement duplex en dernier étage (4ème et 5ème avec ascenseur). Vous serez séduits par la vue sur le Rhône et le parc de la Tête d'Or, ainsi que par le grand salon de 46m² avec près de 3m de hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante. Quant aux chambres, l'appartement en propose deux en niveau bas, avec une salle d'eau, et trois en niveau haut, avec une salle de bain. Des WC sont présents à chaque niveau. D'une superficie "Carrez" de 105,77m² (150,28m² au sol), il bénéficie de deux portes palières permettant un accès indépendant à chaque niveau, voire une division. Cheminée, fenêtres et vélux en double-vitrage, cave et grenier. Copropriété sans procédure de 64 lots en comprenant habitations, caves et greniers. Un garage double est proposé en option à 50k€ en sus dans la résidence voisine (à seulement 50m). Immeuble sur son terrain. Appartement économe avec faibles charges de 868 euros par an. En retrait du cours d'Herbouville, l'emplacement permet un accès immédiat au Parc de la Tête d'Or, à la Croix-Rousse, Caluire, Lyon 6, aux quais du Rhône et au périphérique. Pour toute information complémentaire ou toute demande de visite, nous sommes joignables par téléphoine au 06.52.52.77.68 ou par mail selon le lien proposé ci-contre. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). NB : la vente conjointe d'un appartement voisin de 3 pièces (salon + 2 chambres) est possible formant alors seul sur son palier un appartement de 9 pièces de 185,11m² "Carrez" (cf. annonce sur le site d'APPART ET PLUS notamment).
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 105,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,77 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée sur le Rhône
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1870
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 868 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 72 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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