- Prix
- 580 000 €
- Ref 633B
Au cœur des Gratte-Ciel dans une rue calme, à 300 m des écoles, du métro République et de l’avenue Henri Barbusse, cet appartement familial, qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité, a tout pour plaire : 3ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, grand salon de près de 37m², deux loggias/terrasses, cuisine indépendante, 5 chambres dont 4 en espace Nuit, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes indépendants, ainsi qu’un garage compris dans le prix. De plus, un second garage est proposé en option, pour 23.000 euros en sus du prix. La résidence, récente (1990), est bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos ainsi qu'un jardin avec jeux pour enfants en cour intérieure sont accessibles aux résidents. L'immeuble est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les garages sont accessibles directement par l'ascenseur. L'appartement est climatisé, les huisseries en double-vitrage, les murs de périphérie isolés par l'intérieur, la cuisine tout équipée et le DPE classé C (!). Copropriété de de 26 lots d'habitation sans procédure. Charges annuelles de 3.336€. Taxe foncière de 1.823€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes "Expert évaluateur" agréé par le CFEI. N'hésitez pas à nous solliciter.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 147,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,90 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Quartier Gratte-Ciel
Copropriété OUI
Lot n° 46
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 3 336 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 278 €
Taxe foncière annuelle 1 823 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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