- Prix
- 520 000 €
- Ref 555
NOUVEAU : APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente (2009) de plain-pied en très bon état. De 5 pièces pour environ 109m² (env. 100m² Carrez) sur vide-sanitaire, elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie : coin salon, partie salle à manger devant les baies vitrées menant à la terrasse extérieure et cuisine ouverte toute équipée ; le dégagement dessert le coin Nuit avec 4 chambres, salle de bain, rangements et WC. Un double garage complète le tout, dont une partie a été transformée en buanderie accessible par le salon. La parcelle de terrain de 736m², est entièrement plate. Elle accueille une piscine récente sécurisée aux abords dallés (dimensions : 5,70m x 2,90m), une terrasse dallée abritée par une pergola bioclimatique, une zone de jeu avec balançoire et des espaces verts réalisés par un paysagiste professionnel. Absence de servitude et raccordement au tout à l'égout. Située près du lavoir et en bordure de champs, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Arrêts de bus à proximité. Le centre de Genay est à 5mn. à pieds. Petit lotissement sans procédure. Charges de lotissement : 123€/an. Taxe foncière : 980€ (2022). Interphone. Portail électrique. 2 appliques lumineuses sur la terrasse. Point d’eau et prise électrique extérieurs. Cuve de récupération d’eau pluviale enterrée (env. 3m³). Actualisation du DPE en cours. De nombreux meubles et équipements sont cessibles par les propriétaires vendeurs, une chance pour ceux qui souhaitent "poser leurs valises". Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).
Code postal 69730
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 736 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,17 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis-à-vis avec 4 expositions
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 2009
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 44
Quote Part annuelle des charges 123 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 980 €
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