- Prix
- 470 000 €
- Ref 569
Coup de cœur pour cet appartement de type "3 pièces" au cœur du 6ème arrondissement de Lyon qui saura séduire plus d'un acquéreur potentiel. Rue Boileau, entre la place Kléber et le parc de la Tête d’Or, sur un secteur calme, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages, l'appartement est accessible par un ascenseur de plain-pied aux normes PMR. Il possède une terrasse accessible par le salon et une des chambres, ainsi qu'un balcon accessible par l'autre chambre. Le salon est lumineux et possède un parquet en chêne. La cuisine, indépendante, est vendue équipée (meubles de marque Mobalpa, plaque induction 4 feux, hotte à extraction, four, frigidaire/congélateur et lave-vaisselle). De plus, elle dispose d'un grand placard servant de cellier. Le hall est lui-même doté d'un placard. L'espace "Nuit" est fermé par une porte intermédiaire. La salle de bain a été récemment rénovée. Elle est équipée d'une baignoire. Les WC son indépendants. Une des chambres possède un placard et toutes deux ont un parquet en chêne. L'appartement est vendu avec cave et fait, rare sur le secteur, une place de parking souterrain est proposée en opion à 30k€ en sus, us deux étant accessibles par l'ascenseur. L'appartement est climatisable (accord obtenu par certains voisins). Traversant, il est quasiment toujours ensoleillé de par son exposition Est/Ouest. Tableau électrique aux normes. Double-vitrage. Radiants caloporteurs. VMC dans chaque pièce d'eau. Copropriété sur deux montées comprenant 52 lots, dont 26 lots principaux (10 lots principaux dans la montée concernée), outre lots de caves. DPE, conso D et GES A pour une dépense annuelle d'énergie estimée entre 884€ et 1.196€. Charges de copropriété : 2.106€/an (= 175,5€/mois). Taxe foncière : 1.142€. Les honoraires d’agence de 5% TTC du prix de vente sont à charge Acquéreur sur la base d'un prix de vente hors honoraires de 445.000€ pour l'appartement, sans le parking optionnel. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 76,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur parc intérieur
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1983
Copropriété OUI
Lot n° 845
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 2 106 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %
Charges 175,50 €
Taxe foncière annuelle 1 142 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 884 € et 1 196 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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