- Prix
- 295 000 €
- Ref 567
Sur les quais du Rhône (37, avenue Leclerc), appartement de 3 pièces et 71m² ensoleillé et sans vis-à-vis avec vue sur le Rhône. Il est composé d'un salon/salle à manger (exposé Ouest) avec baie vitrée récente en double-vitrage donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante partiellement équipée (exposée Est), d'un hall avec grand placard et penderie, d'un dégagement desservant l’espace « Nuit » avec de nombreux placards, d'une chambre « parents » avec bureau possible (exposée Ouest), d'une chambre « enfants » avec placard/dressing (exposée Est), d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec cave en sous-sol. En option, un garage fermé pour 20.000€ de plus (soit 315.000€ en tout si garage retenu). La copropriété bien tenue dispose en complément d'un local vélos et d'une grande cour intérieure sécurisée avec espaces verts. Nombreux rangements. Parquets chêne. Interphone et vigik. Copropriété calme avec bonne ambiance. Belle vue dégagée sur le Rhône. Traversant Ouest/Est. Volets roulants. Fibre optique raccordée. Chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic et ménage compris dans les charges. DPE D. Copropriété sans procédure faite de 52 lots principaux et 56 lots secondaires. Transports : bus 60 (Leclerc Girondins), C7 et C22 (Ayasse-Yves Farge), métro B (Jean Jaurès / Debourg) et station vélo'v. Ecole de secteur : Marcel Pagnol et Notre-Dame des Anges, CSI et facultés sur les quais du Rhône. Commerces : boulangerie, Super U, pharmacie et marché des producteurs à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Disponible de suite. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ, du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30) au 06.52.52.77.68.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 71,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur le Rhône sans aucun vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 59
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 544 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 287 €
Taxe foncière annuelle 857 €
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