06 52 52 77 68
29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

LYON 7 : Joli T3 avec balcon et vue Rhône

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Appartement 71.31 m² - 3 Pièces - Lyon (69007)

  • Prix
  • 330 000
  • Ref 567
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Sur les quais du Rhône (37, avenue Leclerc), appartement de 3 pièces et 71m² ensoleillé et sans vis-à-vis. Il est composé de : - Salon/salle à manger (exposé Ouest) avec baie vitrée récente en double-vitrage donnant accès au balcon, - Cuisine indépendante partiellement équipée (exposée Est), - Hall avec grand placard et penderie, - Dégagement desservant l’espace « Nuit » avec nombreux placards, - Chambre « parents » avec bureau possible (exposée Ouest), - Chambre « enfants » avec placard/dressing (exposée Est), - Salle de bain avec baignoire, - WC indépendants avec meuble, - Balcon, - Cave en sous-sol, - Garage fermé en option pour 20.000€ de plus (soit 350.000€ en tout si garage retenu), La copropriété bien tenue propose par ailleurs : - Local vélos, - Cour intérieure sécurisée avec grands espaces verts. Nombreux rangements. Parquets chêne. Interphone et vigik. Copropriété calme avec bonne ambiance. Belle vue dégagée sur le Rhône. Traversant Ouest/Est. Volets roulants. Fibre optique raccordée. Chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic et ménage compris dans les charges. DPE D. Copropriété sans procédure faite de 52 lots principaux et 56 lots secondaires. Transports : bus 60 (Leclerc Girondins), C7 et C22 (Ayasse-Yves Farge), métro B (Jean Jaurès / Debourg) et station vélo'v. Ecole de secteur : Marcel Pagnol + Notre-Dame des Anges, CSI et fac à proximité. Commerces : boulangerie, Super U, pharmacie et marché des producteurs à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Disponible de suite. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ, du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30) au 06/52/52/77/68.

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 71,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue sur le Rhône sans aucun vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 59


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 2 544 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 330 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 287 €


Taxe foncière annuelle 857 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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