- Prix
- 495 000 €
- Ref 499
Bienvenue aux amoureux des maison anciennes rénovées avec goût et passion. Ici, nous partons d'une ancienne ferme datant du XIXème siècle, en pierres, réaménagée au fil du temps et rénovée il y a 20 ans env. Le terrain de 7208m², doublement divisible et constructible en partie, possède une source d'eau naturelle inépuisable. Il est aménagé au centre d'une grande pelouse, d'une piscine, de plusieurs terrasses dont l'une avec zone barbecue, d'une partie en jardin et d'un grand espace de stationnement pouvant facilement accueillir 5 voitures. Portail électrique. La maison de 180m² habitables propose en RdJ un joli salon avec plafond "cathédrale" et poêle à bois, cuisine indépendante séparée par une double porte coulissante avec verrière. La cuisine est équipée et possède un grand îlot et une zone repas avec vue sur le jardin. Enfin, sous l'escalier d'accès au 1er étage, une SdE d'appoint avec WC1. Au 1er étage, un joli dégagement dessert 3 belles et vastes chambres dont une est pourvue d'un balcon couvert très agréable, une grande SdB, WC2 indépendants et une grande pièce servant actuellement de bureau/bibliothèque est attenante à l'une des chambres. Selon les projets de chacun, cette dernière pourrait être transformée en 4ème chambre, immense dressing et SdB privative, voire même en logement indépendant avec accès individuel. Combles partiels aménageables en sus. Un garage et deux caves complètent le RdJ pour une superficie de 45m² env. non considérée dans la superficie "habitable" actuelle. Calme absolu et absence de vis-à-vis. DPE C. Au sein du village : école, maison médicale, supérette Casino, pharmacie, dentiste, poste et mairie. Collège et lycée à Annonay (à 8km) desservis par un ramassage scolaire partant du centre de Quintenas. Photos supplémentaires et plans sur le site de l'agence Appart et Plus (appartetplus.com). Prix : 495.000 € Honoraires à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute information complémentaire et demande de visite auprès de Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).
Code postal 07290
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 7 208 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée et sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Bois
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 494 €
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